| 主题：地下人防无照明，无应急灯，安全隐患巨大 | |
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天富东苑小区，地下人防区域从1月1日起漆黑一片，无照明，无应急灯，地下车位业主使用很多，存在巨大安全隐患，若发生车辆自燃火灾等情况会十分危险。 2022-01-07 09:17:32 |
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经开区东方广场街道办事处回复：您好，您反映的天富东苑小区地下车库照明设施问题，东方广场街道工作人员进行了情况核实：1.天富东苑小区由于建设单位并未将供电设施设备移交至专业经营单位，导致天富东苑小区自2016年交付至今仍在使用临时用电，园区内业主产生的所有耗电费用需由物业公司收取后移交至建设单位，公共用电的耗电费用也由物业公司移交至建设单位，最后由建设单位统一向供电公司进行缴存。小区地下车库建成于2016年，地下车库设有车牌识别系统和自动感应卷帘门，日常有保安和保洁人员进行车辆秩序管理和卫生清洁，照明应急设备正常。2016年至2021年期间，物业公司并未向业主收取过地下车位管理费，2022年1月1日物业公司贴出公示，提出每个地下车位每年收取840元物业管理费，用于地下车库的日常管理、卫生清洁和照明设备的耗电费用。经调取的天富东苑小区《地下车位使用权认购协议》《前期物业服务协议》以及《业主手册》显示，三项内容中均未就地下车位的物业服务管理和收费标准做相关明确约定，物业公司也未能提供其它相关收费协议，业主拒绝缴纳地下车位物业管理费。建设单位因提出已无力支付地下车库的照明设备耗电费用，所以暂停照明设备用电等服务。东方广场街道工作人员已与天富东苑物业公司进行协商，物业公司表示地下车位收费标准不能降低，业主拒缴，物业公司不会进行追缴，业主可正常使用地下车库，但无法再提供相关的物业服务。车库照明设备的用电问题，建议业主与建设单位协商，达成一致意向后，物业公司可以提供无偿代收服务并移交至建设单位，恢复车库正常照明。 |
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