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投资环境

(一)自然环境
1、长春市概况:
长春是中国吉林省的省会,位于东北亚区域的几何中心,是东北亚地区重要的交通物流枢纽。全省的政治、经济、科教、交通与金融中心,是全国十五个副省级城市之一。辖6区3市1县,总面积20604平方公里,总人口752万,其中市区人口358万。长春素有 “汽车城”、“电影城”、“森林城”、“雕塑城”、“绿色食品城”等美誉,是新中国汽车工业的摇篮、光电子技术的摇篮、生物技术的摇篮、应用化学的摇篮……在光学、精密仪器、激光技术、高分子材料、生物制品、超导、汽车等方面的研究均居国内领先水平。长春已连续近20年保持了GDP两位数以上的发展速度。目前,在长注册发展的世界500强企业超过50家,外商投资企业超过4000家。
长春集合了国家“三大战略”的聚焦。“三大战略”即老工业基地振兴战略、粮食主产区增产战略、长吉图经济区发展战略。将为新一轮发展带来强大的政策集成和产业集聚效应。长春已成为我国内陆地区最具活力、最具投资潜力的城市之一。
2、地质概况:长春经开区位于东部低山丘陵向西部台地平原的过渡地带,海拔在250--350米之间,地势平坦开阔,绝大部分为台地平原区。特点一是地势起伏小,地面坡度不超过4度至5度,有利于发展城市交通运输;二是地耐力比较好,地质基础比较稳固,地耐力为15吨至20吨/平方米,有利于城市基础设施建设。
3、气候:属中温带半湿润气候区。全年温度变化显著,四季分明,春季较短,干燥多风;夏季温热多雨,炎热天气不多;秋季气爽,日夜温差大;冬季漫长较寒冷。年平均气温4.8°C,历史最高温度39.5°C,历史最低温度-39.8°C,日照时间2,688小时。无霜期为150天左右。年平均降水量522至615毫米。平均湿度68%,空气质量好于一级。
(二)能源环境
长春经开区在50平方公里范围内基础设施已基本实现“九通一平”(九通指供水、供电、煤气、天然气、排水、供暖、蒸汽、通讯、交通、有线电视;一平指土地地貌自然平整)。
1、供水
基本情况:开发区东接净月潭水库,南邻新立城水库。长春市自来水公司中日友好水厂和第四水厂在开发区内。区内供水主管径1400MM、1200 MM,干线管径400MM,给水管线80公里,每个水厂日供水能力25万吨,形成双水源环状供水系统。水压为0.1MPa,流量1m/s,管径为DN400。2010年组织建设由长春市中日友好水厂引出,接至经开北区生活服务园区内的DN600供水管网5公里,建设加压泵站一座,同时随道路路网建设DN200-DN400配水管网6公里。
供水能力:长春水务集团为我区提供的日供水能力为85万吨,包括:长春市第一水厂30万吨/日,地址在亚泰大街东侧,南湖大路南侧;长春市中日友好水厂30万吨/日,地址在兴隆山;长春市第四水厂25万吨/日,地址在经开区三道村。
2、供电:
基本情况:开发区现有220KV一次变电所两座,容量分别为2×120兆伏安进和2×180兆伏安;现有66KV二次变电所7座,开闭所32座,总供电能力将达600兆伏安。同时,可根据具体项目建设新的二次变电所、开闭所等电力设施,以满足企业的需要。
供电能力:长春供电公司在经开区现有运行变电站总装机容量为896MVA,其中,220KV一次变电所3座,分别为长春一次变电站(临河街与北海路交汇处)、长春东郊一次变电站(102国道与101省道交汇处)和长春玉隆一次变电站(绵阳路与兴丙六街交汇处),装机容量分别为2*120MVA、2*180MVA和2*180MVA;66KV二次变电站4座,浦东二次变电站(苏州北街与浦东路交汇处)、福州二次变电站(福州街与自由大路交汇处)、金川二次变电站(金川街与威海路交汇处)装机容量分别为2*31.5MVA,公平二次变电站(公平路与东五路交汇处)装机容量为2*40MVA,东方二次变电站(朝阳一路)装机容量为2*40MVA,玉米1号二次变电站(绵阳路与常州街交汇处)装机容量为2*40MVA ;在建66KV二次变电站2座,分别是经开4号二次变、玉米2号二次变。建成10KV房屋式开闭站35座,箱式开闭站50余座。大工业峰、谷、平电价为:0.84元/度、0.28元/度、0.556元/度。峰时间段(7:30-11:30,17:00-21:00)、谷时间段:(22:00-24:00,0:00-5:00)、平时间段(5:00-7:30,11:30-17:00,21:00-22:00)。
3、煤气、天然气
基本情况:东郊煤气厂座落在开发区边缘,日供气能力为50万立方米;长春市天然气股份有限公司已有四条23公里的管线在我区经过,日供气能力50万立方米。现已形成双气源。2010年积极推进经开北区内DN529天然气管线改造工程,随道路路网建设DN100-DN300燃气管网15公里,建设中压调压站一座。
供燃气能力:100万立方米/日,包括:长春燃气股份有
限公司50万立方米/日,地址在延安大路北侧;长春天然气有限责任公司50万立方米,地址在卫星路北侧,临河街西侧。
4、道路排污
区内道路全部配有污、雨水干管,总长291公里,管道分流暗排至北郊污水处理厂。长春市内目前有2家污水处理厂,北郊污水处理厂39万吨/日,西郊污水处理厂15万吨/日,计划还要修建4座污水处理厂。2010年区内规划建设日处理能力为5万吨的小型污水处理厂一座。远期建设日处理能力为20万吨的中型污水处理厂一座,满足长东北先导区核心区的污水处理需求。
5、供暖
基本情况:区内有长春市热电二厂(采暖供热能力300万平方米);开发区供热一厂(4台40吨高温锅炉,供热能力160万平方米);开发区供热二厂(5台40吨高温锅炉和5台35吨蒸汽锅炉,供热能力200万平方米);开发区供热三厂-现更名为德阳热力(5台35吨蒸汽锅炉和5台29吨热水锅炉,供热能力300万平方米);开发区供热四厂(5台80吨高温锅炉,供热能力400万平方米);正在建设的供热五厂(5台80吨锅炉和2台35吨蒸汽锅炉,供热能力400万平方米)。
供暖能力:长春市热电二厂、开发区供热一厂、二厂、三厂、四厂、五厂总供热能力为1760万平方米。
6、蒸汽
基本情况:开发区现有锅炉3座,换热站27座,供蒸汽能力200吨/小时。此外热电二厂也可以为区内企业供热。蒸汽温度为160摄氏度,压力不低于0.4—0.6Mpa。
供蒸汽能力:557吨/小时。其中包括长春经开区热力有限责任公司242吨/小时,地址在卫星路南侧,秦皇岛路东侧;德阳热力公司175吨/小时,地址在洋浦大街东侧,四通路南侧;长春经济技术开发区供热四厂供蒸汽能力70吨/小时,地址在珠海路北侧,世纪大街东侧;供热五厂预计今年完成2台35吨蒸汽锅炉建设,可达到70吨/小时,地址在成都路北,兴丙二街西。
7、通信
基本情况:中国联通、中国移动、中国电信、中国铁通的吉林分公司总部都设在长春经济技术开发区。中国联通、中国网通、中国电信均已在区内铺设宽带管线,投资1.6亿元建设通信管道92.5公里,网络出口带宽20Gbps。
通讯标准:各公司收费及标准大致相同,例如,电信公司收费标准如下,固定电话资费:每部电话月租为35元并赠送200分钟市话时长,相当于15元/月。市话前三分钟0.20元,后0.10元/分钟;长途每分钟0.30元,不收市话;互联网宽带资费:1兆15000元/年、2兆18000元/年、4兆30000元/年、6兆40000元/年、8兆50000元/年、10兆60000元/年、20兆100000元/年。
8、道路
开发区道路已基本完善,南部建成区有4条主干道—自由大路(宽50米)、南湖大路(宽54米)、卫星路(宽56米)、吉林大路(宽45米)通往市区。北部新区已完成总长超过40公里的道路,重点打造五大园区间主干路及连接路。区内道路总长160多公里,已形成快速便捷的城区路网,东部绕城公路穿境而过,有长大、长吉两个高速公路出入口,对外交通四通八达。
9、有线电视
开发区可直接长春有线电视网,为用户提供国内、国际众多频道,高清晰度、高保真的影视服务。区内已基本实现数字电视全覆盖。
(三)、社会环境
1、金融保险:开发区现有中国银行、工商银行、商业银
行、交通银行、农业银行、建设银行、光大银行、国家开发银行吉林分行等多所金融服务机构,各金融机构已基本实现储蓄联网、通存通兑、异地结算卫星传递和城乡服务网络化,并开办国际外汇业务,拥有经验丰富的专业队伍可为企业提供服务。区内设有中国人民保险、中国平安保险、中国人寿保险、太平洋保险、安华农业保险等多家保险机构,为企业、个人提供种类齐全的保险业务。
2、人力资源:长春人力资源丰富,科技力量雄厚。现有吉林大学等高等院校28所,拥有国家级的长春光学精密机构与物理研究所,长春应用化学研究所,长春汽车研究中心、长春地理研究所等。独立科研机构97个,国家级或省部级重点实验室71个,两院院士25人,在校大学生超过30万人,各类人才总量达60万多人。全市科技人员占总人口的比例在全国大城市中名列前茅。长春拥有超过40万熟练的产业工人队伍。用工成本远低于沿海地区。坐落在区内的吉林省“职教航母”——长春职业技术学院,是目前亚洲最大的现代化职业院校,在校学生10000多人,有40多个技术专业,每年毕业3000多人,可以为企业提供充足的人才和劳动力资源。
3、劳动力成本:开发区劳动力工资不低于当地工资标准。第一类,企业高级管理人员,月平均工资标准约在2500元—8500元/月左右,其中最高的月收入可超过3万元(如少数的企业董事),最低的只有1800元左右(如一般的部门经理);第二类,专业技术人员,月平均工资标准约在2000元—3000元/月左右,其中最高的月收入接近8000元(高级的机械设计工程技术人员),最低的只有1000元左右(一般的计算机网络技术人员);第三类,行政人员和有关人员,月平均工资标准约1400元—3000元/月左右,其中最高的月工资可达到4000元(如高级企业会计),最低的只有1000元左右(如一般的办事人员);第四类,专业技术工人,月平均工资标准约在1400元—2200元/月左右,其中最高的月收入接近4000元(如部分高等级的车工和铸造工等),最低的只有900元左右(如一般的塑料制品加工工等);企业用工一般由企业自行招收。招聘试用期3至6个月,试用期间工资由企业自定,正式录用后在劳动部门备案,办理养老保险金、住房公积金、医疗保险等保险手续。除省市人才市场外,开发区建有专门的人才中心,定期组织召开企业用工招聘会,并经常组织各类培训,可为企业招聘和培训所需的各类人才。
4、居住环境:开发区位于长春市东部,与母城紧紧相连。现有居民小区81个,住宅楼1074栋,可居住超过10万户居民。万达房地产、中海房地产、新星宇房地产、长电房地产、万龙房地产等国内和省内知名的多家房地产公司已在或正在开发区开发建设大量优质楼盘,为入区居民提供了总够的居住空间,有多种档次楼盘可供选择。经过十几年的开发建设,开发区已逐渐形成现代化多功能城区,沿伊通河打造的临河街居住区已形成了天地十二坊等多处大型商圈,贯穿卫星路和临河街的轻轨将使该区域更显大都市风采。北海公园居住区、仙台大街居住区、自由大路居住区、东方广场居住区和即将建设的世纪广场居住区、北部新城居住区为区内居民提供了舒适、动静相宜的居住空间。
5、教育:长春拥有幼儿园、小学、初高中达400多所。有英语、韩语、日语、俄语等多种语言学校,可以为投资者提供多种教育服务。同时,除专业语言学校外,长春市大部分初高等级中学均有国际班,可以为国外的学生提供中外语言交流的环境。
开发区现有中小学校19所,其中,中学3所,小学16所。拥有雄厚的师资力量,现有教师1041人,其中,高级职称的50人,中级职称的357人。省骨干教师18名、市骨干教师33名,区骨干教师87名、省学科带头人3名。有长春市实验幼儿园、天童双语幼儿园、经开区幼儿园、仙客来幼儿园、新东方双语幼儿园等66所设施完善的幼儿培育园地,可为区内企业员工子女提供多项教育选择。还有长春大学光华学院、长春职业技术学院、吉林省体育学院、知合动画、现代传媒学院等多所高等院校。区内另有育才职业学校、汽车学校、军星艺术学院、机械工业技术学校等多所职业学校和培训中心,可为区内企业培训各类专业人才。
6、医疗:开发区内现有省内一流、医疗设备先进的吉林大学中日联谊医院,是吉林大学所属的、卫生部部管的一所大型现代化综合性三级甲等医院;有长春市第二医院兴隆山分院、经开区中心医院、一诺眼科医院、现代男科医院、梁氏中医院、耳聋医院、一汽专用车厂职工医院、经开区生殖保健医院等多所专业性医院;有6家综合门诊部,1家中医肿瘤门诊部,惠爱口腔等7家口腔门诊部,各类诊所112家,村卫生所26家。毗邻的有著名的吉林大学第一医院二分院。这些特色鲜明、分布广泛的综合医疗机构将为开发区内企业员工和居民提供优质方便的医疗保健服务。
7、交通:开发区交通条件十分便利,距长春火车站7公里;距已开通76条国内外航线的长春龙嘉国际机场15公里;开发区内有安龙泉编组站和两条铁路专用线,以中长线为骨干贯通东西南北;距可直接承办国际集装箱运输业务的国家二级陆路口岸—长春铁路货运口岸2公里;距一汽大众公司15公里;距大连港仅有6个小时车程,距营口港8小时车程。通过开发区两个环城高速公路入口,进入东北高速公路网,10个小时之内可以到达东北的任何一座大中城市。长春至哈尔滨、长春至大连、长春至吉林、长春至沈阳、北京、天津高速公路和102国道、101省道、长春至白城、通化等18条辐射网状公路四通八达。即将建成的哈大高速铁路,使长春到大连的时间仅为两个半小时,到哈尔滨的时间仅为1小时。

8、休闲娱乐:开发区东接风光旖旎的国家森林公园净月潭,西靠波光粼粼的伊通河,区内写字楼、海关、学校、医院、国际会展中心、体育场、网球馆及花园式的居民小区等生产、生活服务设施齐全。东边的莲花山滑雪场、石头口门水库,南面的净月高尔夫球场、森林浴场、长影世纪电影城、新立城水库、御龙温泉等众多娱乐和休闲设施,为入区企业提供了生活娱乐的理想场所。开发区内建有长春国际会展中心大酒店、长春中日友好会馆、万龙宾馆、春海宾馆、教育宾馆等多家星级宾馆和锦江之星等多家快捷酒店;建有赛德购物中心、国商百货等大型购物中心;建有沃尔玛、恒客隆等多所大中型超市;有金鼎轩酒店、泉家居酒店、蛟河庄稼院、中国城肥牛、25道捞等大中型餐馆31家,小型餐馆453家;有世纪星洗浴、大禾洗浴、刘公岛洗浴等大中型洗浴场所21家;还有省内知名的中东大市场、北方大市场等大型商业批发及零售中心。另外,区内还有多所大型娱乐中心和综合配餐中心,为开发区入区企业及员工提供全方位服务。
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